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韩国租房事宜

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文章摘要:韩国租房事宜,该页无法派驻山摇地动,人民法院爱我未激活。

2017-11-10 来源:搜狐教育


摘要: 在租房合同到期,租户退租时,房东却无法返还押金的现象也时有发生。

  在韩国韩国找房屋中介的好处与坏处:

  中介会帮你查询房东有没有负责,也就是等你退租时房东有没有能力去还你的押金。坏处的话只有向房屋中介所支付中介费用,这个费用是房屋市价的10%左右。但在韩国也有一些黑心“中介”这个只能是由自己沟通后来判断了,如果要租全税房更需谨慎,千万不能草率决定,韩国本地也有很多交了全税金额之后拿不到钱的情况是屡屡发生所以“外国人”更需要谨慎。还有就是韩国很多高层公寓房子是比较贵的屋塔房 之类的租金比较便宜,像one room 这样的房子也在合理的价格范围。所以要来韩国的童鞋们,一定要谨慎选择,谨慎决定。

  退租时需要注意的事项

  退租时要拿回全额押金,因此在确认合同上规定的退租日期后,应在到期前2个月左右时告知房东自己将退租的希望,同时确认一下押金的返还日期和方式。在合同期间内解约的现象原则上是不允许的,但由于某些原因不得不提前解约时,自己找到接下来的租户的话,也是可行的。

  无法拿回押金的情况

  在租房合同到期,租户退租时,房东却无法返还押金的现象也时有发生。为了避免这种现象,在韩国设有保护租户利益的制度。其中,手续最简便的是一种叫“确定日字”的制度。就是拿着合同去管辖区办事处或法院申告,并在合同上加盖印有日期的印章。有了这个“确定日字”,在房东变卖房屋资产等时,租户就可以获得“优先抵债权”,从而能拿回押金。但需要注意其条件是向管辖区办事处或法院提出申告时,租户须仍住在租住的地方,若在合同到期前退租的话,抵债权的优先地位就会下降。

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